Nhà bán quận 7 Huỳnh Tấn Phát

Bán nhà quận 7 đường Huỳnh Tấn Phát nhanh chóng với giá cao là điều bất cứ người bán nhà nào cũng mong muốn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách bán được nhà giá cáo, nhanh chóng. Chính vì thế nếu bạn đang có nhu cầu bán nhà nhanh chóng thì hãy tham khảo những bài viết hay về kinh nghiệm mua bán nhà nhé!

Chia sẻ kinh nghiệm thương lượng giá nhà quận 7

Bạn có hài lòng với giá cả của việc mua bán hay không tùy thuộc rất nhiều vào sự chuẩn bị tốt hay không của bạn trước khi thương lượng gía cả? Mục đích của NhaDat.MuaBanNhanh.com là giúp, chia sẻ với người bán những thông tin, kinh nghiệm tốt để giúp giảm thiểu những lo lắng cũng như bất lợi trong việc thương lượng giá cả với người mua.

1/ Những việc cần làm trước khi thương lượng giá cả:

Nếu bạn chẩn bị tốt, đây sẽ là thế mạnh của bạn.

Căn nhà, mảnh đất phải trong tình trạng tốt nhất có thể về hình thức cũng như giấy tờ. Điều này sẽ giúp giảm thiểu những bất lợi mà người mua có thể đưa ra để thương lượng với bạn để giảm giá.Nếu có thể, cố gắng tìm hiểu xem, người mua có nhiệt tình mua hay không? họ có bị áp lực phải mua nhà gấp hay không? và đồng thời cũng đừng để lộ cho người mua biết mình đang bị áp lực cần bán bán gấp.

Ví dụ: chúng tôi cấn bán gấp căn nhà này vì chúng tôi đang cần tiền để trả cho căn nhà mới mà chúng tôi vừa mới đặt cọc ...

Thu thập thông tin về những căn nhà, mảnh đất đã giao dịch trong khu vực gần với nhà đất của bạn (bạn có thể tìm kiếm tại MuaBanNhanh.com và thông qua lối xóm, khu phố), bạn có thể vào MuaBanNhanh.com, truy cập vào mục tìm theo địa phương, lựa chọn tỉnh thành, rồi quận huyện, phường xã nơi có nhà đất của bạn. Bạn sẽ tìm được rất nhiều thông tin bổ ích về giá rao bán của các địa ốc đang rao bán tại MuaBanNhanh.com. Đây là thông tin quan trọng để đưa ra giá rao bán địa ốc của bạn.  Ngoài ra bạn có thể nhờ đến dịch vụ định giá chuyên nghiệp, uy tín của một số công ty địa ốc. Tuy nhiên việc sử dụng những thông tin có được phải thật hợp lý.

Ví dụ, bạn đang ở một thị trường mà giá địa ốc đang nóng, thì bạn có thể gia tăng giá rao bán so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được từ 5-10%. Còn nếu thị trường địa ốc đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng những thông tin thẩm định giá như một công cụ để ấn định giá bán, sẽ là thông minh nếu bạn có thể tìm ra những lợi điểm về địa ốc của bạn so với những địa ốc đã giao dịch hoặc những lợi điểm mà giấy chứng nhận định giá của công ty định giá không hoặc quên đưa vào. Bạn hãy dùng những lợi điểm này để thương lượng được giá tốt hơn.

Bạn hãy thực hành thương lượng giá, bằng cách đưa ra các giả thuyết mà người mua có thể đề cập tới để xin giảm giá. Điều này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi bạn thương lượng giá chính thức với người mua.

Theo như thông tin mà chúng tôi có được, bạn sẽ có cơ hội thành công tới 80% so với người mua vì bạn chuẩn bị tốt hơn người mua, bạn biết rõ thị trường địa ốc tại khu vực địa ốc của bạn. Hơn thế nữa, không ai có thể hiểu biết về địa ốc của bạn hơn bạn.Hãy chuẩn bị tinh thần để khước từ những người trả giá quá thấp hay những yêu cầu quá đáng không thể chấp nhận được từ người mua.

2/ Lưu ý những thủ thuật của người mua, thuê

Qua kinh nghiệm, NhaDat.MuaBanNhanh.com thấy một số điều bạn có thể gặp trong khi thương lượng giá với người mua. Những điều này có thể làm bạn không hài lòng vì bạn đã chào giá bán hợp lý nhưng người mua vẫn không chấp nhận và đưa ra những lí do này nọ đòi giảm giá. Chính vì vậy bạn cần phải chuẩn bị tưởng tốt để có những giải pháp phù hợp, không nên tỏ ra bất bình quá thái. Hãy mỉm cười và trả lời một cách từ tốn cho người mua.

Thường thì những điều sau xảy ra khi mà thỏa thuân mua bán gần như đã đạt được:

• Người mua cần thông qua người thứ ba “có quyền quyết định cao hơn” để đi tới thỏa thuận cuối cùng. Ví dụ như cần ai đó xem xét lại cấu trúc, chất lượng của căn nhà xem có đúng là chất lượng như đã được thông báo hay không? Hoặc cần người nào đó rành về hợp đồng mua bán xem xét lại hợp đồng xem có gì không thỏa đáng hay không? Hay Ba Mẹ tôi cho tiền mua nhà nên tôi cần phải thông qua trước khi đi diến kết luận cuối cùng…. Thực ra đây là một cách để tìm lý do đòi giảm giá. Vì vậy để tránh điều này, trước khi thương lượng giá cả, bạn nên hỏi người mua có cần ai khác nữa không? để đi đến quyết định cuối cùng của việc mua bán.

• Chiến thuật gặm nhấm: người mua liên tục đưa ra những lý do này nọ để giảm giá làm bạn bực bội vò đầu bứt tóc… cách tốt nhất để tránh trường hợp này là trong khi thương lượng bạn nên ghi chép lại tất cả những thỏa thuận đã đạt được, từng điểm một và thật rõ ràng, rành mạch với người mua. Thông thường, người mua sẽ khó có cơ hội để quay lại gạt bỏ những thỏa thuận đã đạt được.

• “Người thứ ba” đây là trường hợp tương tự như trường hợp Người mua cần thông qua người thứ ba “có quyền quyết định cao hơn” ở trên. Để thực hiện điều này, người thứ ba ở một nơi khác, không tham gia thương lượng giá trực tiếp nhưng luôn trao đổi thông tin với người mua thông qua điện thoại (chính vì vậy mà người bán không thể biết được người này cũng như không thể phán đoán được phản ứng của người này trong quá trình thương lượng giá). Để tránh điều khó chịu này, trước khi họp thương lượng giá, người bán nên yêu cầu người mua thông báo cho biết tất cả các thành viên tham gia thương lượng giá phải có mặt trong buổi thương lượng giá chính thức đó.

• “Đề nghị bất ngờ” trong một số trường hợp, người mua bất thình lình đưa ra một đề nghị nào đó liên quan đến việc mua bán bất động sản, mục đích nhằm làm bạn ngạc nhiên và dễ đi đến những quyết định có lợi cho người mua. Để tránh trường họp này, bạn nên tìm cách hòa hoãn, cần thời gian để xem xét lại những đề nghị đó và trả lời sau. Bằng cách này bạn sẽ không bị đi lạc đề những điểm bạn cần thương lượng.

• “Thổi bong bóng” người mua liên tục đặt câu hỏi mà không đưa ra bất cứ phản ứng nào của họ về những vấn đề bạn trả lời họ. Mục đích của họ là thu thập thông tin càng nhiều càng tốt để tạo lợi thế cho bước tiếp theo của việc thương lượng giá và bạn có cảm giác như bị ép buộc trả lời họ. Để tránh trường hợp này bạn nên phản ứng lại bằng cách thay vì trả lời, hãy đặt câu hỏi ngược lại họ.

>> Xem thêm: Nhà bán quận 7

3/ Thương lượng nhẹ nhàng

Sau đây là một số điều bạn nên lưu ý, chúng có thể giúp bạn tiến hành thương lượng giá một cách nhe nhàng thoải mái:

• Hãy bắt đầu bằng việc đưa ra một giá bán mà bạn chấp nhận được (xem phần Những việc cần làm trước khi thương lượng giá cả). Bất cứ một sự trả giá nào cũng phải hợp lý và công bằng.

• Tôn trọng những điều quan trọng mà người mua quan tâm. Bạn có thể nâng cao vị thế của mình trong việc thương lượng giá bằng cách tôn trọng, đáp ứng một số những điều quan tâm chính của người mua. (Ví dụ: người mua lo lắng về thủ tục vay trả góp, bạn am hiểu vấn đề này và sẵn sàng giúp họ)

• Hãy chuẩn bị những thỏa hiệp mà bạn có thể chấp nhận được. (Nếu bạn muốn đạt được tất cả các điểm trong thương lượng, việc thương lượng giá sẽ đi vào bế tắc)

• Hãy đặt những vấn đề ít quan trọng qua một bên nếu bạn không thể đồng ý cho một số vấn đề không quan trọng lắm. Hãy tập trung vào những vấn đề chính, quan trọng hơn. Sau khi đã đạt được thỏa thuận cho những vấn đề chính, bạn sẽ dễ dàng tìm ra nhũng giải pháp cho những vấn đề còn lại.

Bất kể khi bạn mua hay bán nhà đất, bạn đều mong muốn đạt được giá tốt nhất, có lợi cho bạn. Điều đó là đương nhiên, chúng ta ai cũng muốn thế, nhưng đâu là những điều quan trọng thiết yếu để dành lợi thế trong gia dịch mua bán nhà đất ? NhaDat.MuaBanNhanh.com muốn chia sẻ với bạn vấn đề này

Ba yếu tố ảnh hưởng tới giá cả giao dịch nhà đất

Thương lượng giá nhà bán quận 7 Huỳnh Tấn Phát là một vấn đề phức tạp, mỗi một giao dịch có một nét riêng. Cả hai phía (người mua và người bán) đều muốn đạt được giá tốt hơn giá thị trường và có lợi cho mình, hay ít ra thì cũng phải là giá chấp nhận được (như giá thị trường). Thông thường, thương lượng giá luôn chứa đựng một chút gì đó mà chúng ta thường hay nói “tỉnh ăn, nhầm thua”.

Mỗi bên tham gía thương lượng đều phải chấp nhận nhượng bộ một số điểm nào đó để đạt được những điểm quan trọng khác. Hiếm có khi nào cả hai bên đề đạt được tất cả các điểm mình muốn. Vì vậy làm sao để bạn phải nhượng bộ ít nhất và đạt được nhiều nhất các điểm quan trọng trong đàm phán thương lượng giá? Đó là chìa khóa của thương lượng thành công. NhaDat.MuaBanNhanh.com đã thu thập, sàng lọc thông tin và đưa ra ba điểm chính để trả lời cho câu hỏi trên.

1/ Thị trường nhà đất nói gì? Trong rất nhiều trường hợp, thị trường nhà đất trong tình trạng có lợi cho người bán hay cho thuê hoặc có lợi cho người mua hay đi thuê. Hoặc trong tình trạng cân bằng (Ví dụ, nhà đất đang sốt, thì có lợi cho người bán và ngược lại có lợi cho người mua hay đi thuê khi nhà đất ế ẩm.). Vì vậy NhaDat.MuaBanNhanh.com khuyên bạn, nếu có thể chờ đợi, bạn nên ở trong tình trạng có lợi nhất của thị trường cho giao dịch nhà đất của bạn. Đây chính là yếu tố thời điểm!

2/ Ai nắm thế mạnh? Nếu bạn rơi vào cảnh vỡ nợ, ai cũng biết, thì bạn sẽ có rất it lựa chọn trong thương lượng giá và hay bị ép giá. Còn nếu bạn tranh nhau cùng 5-6 người khác cùng mua hay thuê một căn nhà thì cũng sẽ có rất ít cơ hội cho bạn thượng lượng. Chủ nhà chỉ ngồi chờ và lựa chọn giá tốt nhất mà thôi. Vì vậy bạn biết phải làm gì để tránh những trường hợp như nêu ở trên? NhaDat.MuaBanNhanh.com khuyên bạn nên chủ động để lựa chọn tình thế cho riêng mình để đạt được giá tốt nhất.

• Với người bán, hãy bán khi bạn còn có thể kiểm soát được thông tin dư luận.

• Với người mua, hãy lựa chọn những giao dịch có lợi thế thương lượng cao cho mình.

3/ Chi tiết của thương lượng giá là gì? Có rất nhiều chi tiết ảnh hưởng tới giá mua, bán của địa ốc, điều này là hiển nhiên.

Ví dụ: có 02 căn nhà giống hệt nhau, ở cùng một khu vực đều bán giá 100 cây vàng, có nghĩa là hai căn nhà giống nhau có cùng giá bán giống nhau, nhưng thương lượng có giống nhau không? Có thể không hoàn toàn giống nhau. Căn nhà thứ nhất, chủ nhà phải chấp nhận trả tiền sử chữa một số chi tiết như điện, nước, sơn lại một số chỗ chi phí có thể tới 1-2 cây vàng … còn chủ nhà thứ hai chẳng phải làm gì cả vì họ thương lượng tốt và ngưới mua chấp nhận mua giá 100 cây không bao gồm sửa chữa. Thực chất, người bán căn nhà thứ nhất chỉ thu về 98 cây vàng, còn người thứ hai thu về 100 cây.

Trong ví dụ này nếu bạn là người mua, bạn muốn là người mua của căn nhà thứ nhất, còn nếu bạn là người bán, bạn sẽ chọn là người bán căn nhà thứ hai.

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả ở đâu?

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật nhanh thông tin mới nhất về nhà bán quận 7, hãy xem ngay: Nhà bán quận 7

Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/nha-ban-quan-7-huynh-tan-phat/67

Đăng bởi Trúc Phương Tags: bán nhà q, bán nhà quận 7, bán nhà quận 7 Huỳnh Tấn Phát, mua bán nhà, mua bán nhà quận 7 Huỳnh Tấn Phát, mua bán nhà đất, mua bán nhà đất quận 7, nhà bán quận 7, Nhà bán quận 7 Huỳnh Tấn Phát, nhà đất quận 7, nhà đất quận 7 giá rẻ, nhà đất tphcm, quận 7